Unidades de Actuación Urbanística UAU
La Unidad de Actuación Urbanística corresponde a un área conformada por uno o varios inmuebles, cuyo proyecto de delimitación debe quedar explícitamente señalado en el plan parcial, el cual debe ser diseñado y construido en los suelos urbanos y de expansión, así como en tratamientos de renovación urbana o redesarrollo como una unidad de planeamiento, con el objetivo de promover el uso racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas y facilitar la dotación, con cargo a sus propietarios, de la infraestructura para el transporte, los servicios públicos domiciliarios y los equipamientos colectivos.
Tiene como base los criterios y parámetros fijados en los Planes de Ordenamiento Territorial y en los Planes Parciales, con soluciones urbanística y arquitectónica acordes con los estudios de facilidad técnica, financiera, económica y social que establezcan su viabilidad y convivencia desde los puntos de vista privado y público, con el respaldo institucional adecuado, con soluciones de espacio público y un reparto equitativo de cargas y beneficios entre los propietarios particulares de inmuebles, la comunicad y el municipio respectivo.
Las actuaciones urbanísticas comprenden procedimientos de gestión y formas de ejecución que pueden ser desarrolladas por propietarios individuales o grupos de propietarios asociados voluntariamente, de manera obligatoria o por iniciativa del sector público a través de las entidades competentes.
En el Distrito de Barranquilla, EDUBAR S.A. es la entidad encargada de estas gestiones y dentro de ese marco está adelantando proyectos ya identificados en el P.O.T. y en los Planes Parciales de Barranquillita, La Loma y Barlovento, y del Centro Histórico, tales como UAU Águila, UAU Carrera 39, el Centro Comercial del Caribe, sector Antigua Gobernación, el desarrollo de La Loma, que están siendo promovidos en asociación estratégica con el sector privado y permitirán la renovación urbana de esta zona.