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  UNIDAD DE DESARROLLO REGIONAL Y URBANO  
       
         
 

Esta área de la empresa tiene por objeto la planificación, gestión y ejecución de procesos integrales en el Ordenamiento Territorial y Urbano que impulsen el desarrollo de los Centros Urbanos de la Región Caribe Colombiana, principalmente de la ciudad de Barranquilla

 
     
  PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO  
     
 Planes de Ordenamiento Territorial  
     
 
El plan de Ordenamiento Territorial (POT) determina las reglas y previsiones que orientan al ordenamiento y el desarrollo de los entes territoriales en el largo plazo.
 
     
 
A través de esta herramienta, se busca complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante de diseño de:
 
     
  - Modelos de Ordenamiento y Ocupación de Territorio.  
     
  - Estrategias de Ordenamiento.  
     
  - Programas y proyectos estructurales.  
     
  - Normas Urbanísticas.  
     
 
EDUBAR S.A. ofrece toda su experiencia en el tema, para que los entes territoriales que deben actualizar y reorientar sus Planes de Ordenamiento regional, zonal, y/o urbano, puedan, a través de Convenios Interinstitucionales, cumplir con la obligación legal, con la certeza de obtener un trabajo de la más alta calidad.
 
     
     
 Planes Parciales  
     
 
Los Planes Parciales son instrumentos de Planificación Integral en los que se combinan elementos propios del proceso de Planeación Territorial con el diseño de los mecanismos e instrumentos que harán viable Proyectos de Renovación, nuevos desarrollos, mejoramiento, revitalización de centros históricos, etc.
 
  Mediante el diseño de los Planes Parciales EDUBAR S.A. está en condiciones de garantizarle a los entes territoriales las condiciones técnico-jurídicas para implementar los proyectos que requieren para ser más competitiva y productiva, y así afrontar los nuevos retos de la economía mundial. A través de los Planes Parciales desarrollamos:  
     
  - Acciones y actuaciones estrátegicas.  
     
  - Diseño de proyecto Urbano; estructura del espacio Público y Privado.  
     
  - Estrategias de gestión Urbanística y financiera.  
     
 Planes Especiales de Protección de Bienes de Interés Cultural  
     
 
Los Planes Especiales de Protección son también herramientas de Planeación en los que se establecen las acciones necesarias para garantizar la protección y la sostenibilidad de los bienes de interés cultural .
 
     
 
Para el diseño y desarrollo de los P.E.P. EDUBAR S.A. cuenta con un equipo interdisciplinario de profesionales, conformado de acuerdo con las características individuales de cada proyecto. La empresa ofrece sus experiencia en temas como:
 
     
  - Caracterización Patrimonial de los inmuebles  
     
  - Incentivos para la Presentación del Patrimonio  
     
  - Normas Ürbanísticas Predio a Predio  
     
     
  ESTUDIOS (PLANES) DE REASENTAMIENTO  
     
 
Ya sean oficiales o privados, los proyectos de construcción que afecten Unidades Sociales ubicadas dentro de su area de influencia deberán incluir Planes de Reasentamiento que conduzan a eviatr que se les causen perturbaciones, y que las personas que conforman esas unidades sociales sean reubicadas en condiciones iguales o mejores que las encontradas. los Organismos financiadores están exigiendo un estricto cumplimiento del mencionado requisito.
 
     
  EDUBAR S.A. está capacitada para diseñar Planes de Reasentamiento que permitan relocalizar a aquellas comunidades afectadas por la construcción de infr4aestructura urbana, identificar los impactos que se deriven de estas obras y cuantificar los efectos a las unidades sociales y económicas localizadas en el área de influencia directa del proyecto. Este servicio incluye procesos como:  
     
  Estudios Topográficos:  
     
  - Levantamiento Topográfico de los predios y viviendas.  
     
  - Divulgación e información a propietarios afectados por el proyecto.  
     
  Estudio de Títulos:  
     
  - Identificación de Título del Derecho Real de Dominio.  
     
  - Viabilidad para iniciar procesos de enajenación voluntaria y/o forzoza.  
     
  Estudios Socioeconómicos:  
     
  - Estudios socioeconómicos de las Unidades Sociales propietarios y/o arrendatarios.  
     
  - Caracterización socioeconómica de Unidades Sociales, U.S.H., U.S.E.  
     
  - Caracterización económica de Unidades Sociales de Ocupantes de Espacio Público.  
     
  - Relocalización de Ocupantes de Espacio Público - O.E.P.